目前房地产市场已经成为美国经济蕴含的最大风险，房地产市场持续放缓，而房屋市场降温、住宅销售开始放缓以及空置房数量的不断攀升推动住房价格进入下降周期，同时地产降温将遏制美国消费者的支出，从而美国房产和住宅价格正引发全美经济下滑。全美地产经纪商协会公布数据显示受抵押贷款市场动荡的影响，8月份成屋销量折合成年率降至550万套，较7月份的575万套下降4.3%，为2002年8月份成屋销售量降至536万套以来的最低水平。

8月份各地区成屋销量均出现下滑，其中中西部地区成屋销量下降5.2%，东北部地区下降2.0%，西部地区下降9.8%，南部地区下降2.7%；同时截至8月底成屋市场库存空置量上升0.4%至458万套。另外数据显示8月份30年期抵押贷款利率平均为6.57%，低于7月份的6.70%。美国8月份成屋销售量降至五年来最低水平表明美国地产市场正在进入回归过程，同时地产价格存在进一步下跌的空间，需要关注地产价格的持续回落对美国经济的负面影响。

目前美国金融市场状况已经出现恶化，美国联邦公开市场委员会FOMC表示更加严格的信贷条件与不确定性的加剧将会影响美国经济增长，而事实证明次级抵押贷款问题已经引发美国经济出现暂时性衰退。

贝南克同时预计丧失抵押品赎偿权的比率将继续上升，而此态势将对宏观经济产生不利影响，其中次级可调息抵押贷款的威胁最大，而随着较大一部分近期达成的次级抵押贷款将面临第一次利率调整，因此未来一段时间这些抵押贷款的拖欠率将会进一步上升。贝南克表示金融市场目前仍处于波动和受压的状态，而投资者对住宅市场及其对宏观经济的影响日益担忧，同时贝南克表示鉴于持续上涨的原油和商品价格及美元的持续贬值，预计通货膨胀存在严重的上行风险。

为缓解短期信贷市场危机，阻止金融市场动荡对经济产生的不利影响，对冲住房市场引发的经济放缓，美国联邦储备委员会Fed连续第二个月下调关键贷款利率，Fed表示经济增长下行和通货膨胀上行的风险大致平衡，目前的政策措施应对经济有益。美国联邦公开市场委员会FOMC决定将联邦基金利率下调25个基点至4.5%，同时Fed还将贴现率下调25个基点至5%。

另外美国第三季度不包括食品和能源价格的个人消费支出价格指数较上年同期增长1.8%，仍处于Fed的满意范围之内。Fed表示为促进经济增长，稳定通货膨胀，Fed将在必要时采取措施。自9月以来，为抑制住宅和信贷市场危机所产生的不利影响，Fed已将联邦基金利率下调75个基点。

在美国出现次级抵押贷款危机，美国联邦储备委员会Fed为保护美国经济而下调利率后，近期美元兑欧元、日圆及其他多数货币一直在面临下跌的局面。美国财政部长亨利.鲍尔森近日表示美国仍将继续实施强势美元政策，而美元币值最终将体现强劲的美国经济基本面。同时鲍尔森表示美国坚定地支持强势美元政策是美国的国家利益所在，而美国经济将能够经受抵押贷款危机的冲击并将继续实现增长。

针对美国坚定支持强势美元政策的言论，瑞恩安德经济研究院经济学家Shane Bigham表示布什政府的强势美元政策仅仅是防止美元加速下跌的一个策略，而美元真正回稳的关键在于布什卸任后新一届美国政府能否力挽美国衰落的趋势；同时美元贬值的核心并非美国经济衰退造成的，其关键在于布什政府的国际政治策略正在抑制美国全球影响力的持续提升。

自911以来，布什政府所推行的各项涉及国家政治、经济、国际交往等国际政治策略日趋保守，而布什政府的策略加速美国与全球一体化趋势背道而驰，美国能否重振全球影响力关键在于未来新一届美国政府所制定的国际政治策略。

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