基于房地产价格涨势过快危及社会稳定的担忧，中国政府警告依靠发展房地产市场推动经济增长的做法存在较大风险，要求各级政府努力抑制房价并为抑制房地产市场过热负起责任。

进几年中国房地产价格出现大幅上涨，房地产投机行为非常普遍。房地产业是中国经济增长的强大推动力，而房地产投资过快也是中国经济整体过热的原因之一。

中国国家统计局近日公布经济数据，数据显示2008年第一季度GDP为人民币6.15万亿元，较上年同期增长10.6%，增速低于2007年第一季度修正前的11.1%，但高于2008年全年8%的增速目标。

统计局同时公布第一季度全社会固定资产投资为人民币2.18万亿元，较上年同期增长24.6%，增速高于2007年第一季度的23.7%。中国今年1－2月城镇固定资产投资较上年同期增长24.3%，固定资产投资是衡量中国钢铁和建筑材料等过热领域投资的一项关键的宏观经济指标，同时也是拉动中国经济增长的主要因素之一。

中国的经济增长主要靠固定资产投资拉动，而这也是中国固定资产占GDP的比重高达45％，几乎高出日本和西方各国的一倍，而消费占GDP却只有别国一半的原因，也是经济失衡的主因。

目前中国政府对银行系统的风险承受能力、宏观经济、政府自身对房地产市场发生危机时的控制能力以及社会稳定非常担心，认为房地产价格上涨已经给金融安全和社会稳定带来隐患，在严峻的形势下，中国政府不断出台各项举措努力促使房地产市场降温。

政府将通过对房地产征收所得税来稳定房价，打击房地产投机行为，限制对房地产业的银行贷款，并要求当地政府加快面向低收入家庭的小户型经济适用房的建设，同时对房地产开发商囤积房源的做法加强监管。推出一系列遏制房地产过热的措施可以看出中国高层担心大城市房价上涨过快引发经济过热。

在中国政府严厉控制房价、经济结构、社会结构及中国正在进行宏观经济调控的综合背景下，房地产业的繁荣难以持久。

中国政府一直在努力促使经济降温，尤其是针对房地产行业。中国房地产市场在经历大幅度上涨后，中国房地产的泡沫已经威胁到中国经济的持续发展并开始透支中国经济的未来，为此要放弃将房地产作为经济增长支柱产业的观念，坚决抑制房地产投机和房价的过快增长。

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