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2007年末至2008年初，因实行更加严格的建筑标准，日本房地产市场住房建筑行业急剧减速，数据显示日本国内住房开工数大幅减少，而地产市场疲软正在对日本经济的持续复苏构成威胁。

日本房地产市场发展经历几度繁荣与调整，日本最大一次房地产泡沫来自于20世纪80年代，当时日本的房地产快速上涨并且幅度巨大，而很多投机者利用迅速上扬的股票的账面利润投资房地产，导致房价飙升。

最终日本中央银行加息力度不断加大导致楼市泡沫崩溃，而日本楼市价格在短期内直线下降，跌至低谷。

进入二十一世纪，日本政府推出三大符合市场发展规律的改革措施重塑房地产业，包括通过增加国债投入建设代价昂贵的公共配套项目，恢复房地产及其他经济部门活力和提高房地产附加价值。

放宽限制，放松对金融行业的诸多限制以刺激经济，帮助投资者建立房产投资信托；另外日本政府还调整建筑标准以便于开发商的房地产项目开发，并缩短建筑方案的审批时间，鼓励节能建材的大量使用。

上述改革措施的实施为日本的房地产市场注入资金，减少再开发的难度，降低进入房地产的门槛，使日本的房地产业进入新一轮发展周期。

近期日本房地产市场再次出现下滑核心因素在于美国次贷危机的爆发已经波及日本金融与地产市场，住房建筑行业急剧减速，而日本经济财政政策担当大臣大田弘子曾表示日本房地产市场投资的下滑将成为影响国民生产总值增长的因素之一。

鉴于建筑活动下降以及国际油价高涨，日本中央银行将对本财年（2008年3月结束）经济增速的预期值从2.1%下调至1.8%。

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