中国地产泡沫触动经济神经

中国国务院在一份转发各级政府的文件中强烈地表示房地产价格上涨已经给金融安全和社会稳定带来隐患，同时房地产价格稳定对国民经济健康发展具有重要意义。基于房地产价格涨势过快危及社会稳定的担忧，中国政府警告依靠发展房地产市场推动经济增长的做法存在较大风险，要求各级政府努力抑制房价并为抑制房地产市场过热负起责任。
中国央行近期的一项调查显示，北京、上海等七大城市购房意愿全面下降，2008年新房贷政策正式实施，从紧的货币政策和对后市政策出台的预期使成交量显著下降，购房者保持谨慎和观望的心态，房地产市场观望气氛浓厚。
这两条信息折射出中国房地产市场处于的状态，深圳市国土资源和房地产管理局发布数据显示3月份深圳新建商品房售价比2月份下降16.5%，调整到2007年4月份的价格区间，延续去年年底以来的调整态势，房价继续调整和回落。而作为中国地产泡沫中心的上海，上海市房地产交易中心“网上房地产”的统计数字显示，3月份上海住宅新房成交套数大幅上升，比2月份增加一倍以上，但是随着上海部分楼盘预订合同高撤销率问题曝光，开发商通过虚订合同炒作问题再次爆发，这仅仅是上海地产问题的冰山一角。
在过去的几年中中国的沿海地区特别是上海的房地产价格出现大幅上涨，房地产投机行为非常普遍，空置一年以上的商品房达50%，地产价格已经严重超出中国本地居民的收入水平，房地产价格的急剧攀升使努力抑制经济过热、缩小城乡收入差距的中国政府面临较大挑战，而地产泡沫破灭一触即发。
在严峻的形势下，中国政府不断提示银行系统的承受地产泡沫破裂的风险应对能力，中国地产业是依靠银行的支持发展起来的，处于政府自身对房地产市场发生危机时的控制能力以及社会稳定的担心，收紧住房贷款政策，出台一系列房地产政策力图有效地为中国房地产市场降温，以此防范地产问题对经济的冲击，地产泡沫已经触动中国经济神经。