美国商务部发布房屋数据

美国商务部近日发布报告显示美国房屋开发商三月份开建的房屋数量较上月下降11.9%，至947,000栋，较去年同期大幅减少36.5%，同时三月份新屋开建数字也降至17年来最低水平。数据显示三月份建筑许可数字下滑5.8%至927,000栋，较去年同期下降40.9%。另外数据显示三月份东北部地区新屋开建数字下降8.5%，中西部地区下降21.5%，南部地区下滑12.6%，西部地区下挫5.7%，其中中西部地区新屋开建数字创出1982年以来新低，而南部地区新屋开建数字也降至自1993年来最低水平。
数据显示三月独栋房屋开建数字下降5.7%至680,000栋，创自1991年1月份以来新低；独栋房屋建筑许可数字下滑6.2%至606,000栋，同样为自1991年1月份以来最低水平；多住户房屋开建数字减少24.6%，而多住户房屋的建筑许可数字下挫5%。美国房屋建筑商预测鉴于信贷危机不断恶化，今年新屋开建数字将下降30%，超过之前预计的下降27%。
近日全美地产经纪商协会公布数据显示3月份成屋销量折合成年率为493万套，较2月份未作修正的503万套下降2.0%；同时报告显示3月份住房价格中值为200,700美元，较2007年3月份的217,400美元下跌7.7%。另外截至3月底成屋市场库存空置量上升1.0%至406万套，库存空置指标为9.9个月，而2月底库存空置指标为9.6个月。根据地区分布，成屋销售情况有所不同，其中中西部地区3月份成屋销量下降6.5%，东北部地区升2.2%，南部地区下降3.5%，西部地区上升2.2%。目前贷款发放机构收紧房贷标准，数据显示3月份30年期抵押贷款平均利率为5.97%，高于2月份的5.92%。