上市公司报道

万科企业股份有限公司
证券代码： 000002 证券简称： G 万科Ａ
公司全称： 万科企业股份有限公司
公司网址： www.vanke.com
招股日期： 1993-04-06
上市日期： 1991-01-29
发行价格： 11元 发行数量： 4,500.00万股
公司名称： 万 科
上市推荐人：君安证券有限公司
主承销商： 深圳经济特区证券公司
万科企业股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止，公司总资产105.6亿元，净资产47.0亿元。
1988年12月公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大；1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域房地产业务的发展；1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整；1993年3月本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市，B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显；1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶；2000年初公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强；公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司；2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2003年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌、佛山、鞍山、大连、中山和广州15个城市进行住宅开发，2004年万科又先后进入东莞、无锡、昆山、惠州四个城市，目前万科业务已经扩展到19个大中城市，并确定了以珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域为中心的三大区域城市群带发展以及其它区域中心城市的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并为投资者带来了稳定增长的回报。
企业价值观：创造健康丰盛的人生；客户是我们永远的伙伴；人才是万科的资本；“阳光照亮的体制”；持续的增长和领跑。 创造健康丰盛的人生意味着我们将持续提供超越客户期望的产品和服务，让客户骄傲；意味着我们将持续提供超越投资者期望的回报，让投资者满意；意味着我们将持续提供超越员工期望的发展空间和报酬，让员工自豪。客户是我们永远的伙伴——客户是最稀缺的资源，是万科存在的全部理由；尊重客户，理解客户，持续提供超越客户期望的产品和服务，引导积极、健康的现代生活方式，这是万科一直坚持和倡导的理念；在客户眼中，我们每一位员工都代表万科；我们1%的失误对于客户而言就是100%的损失；衡量我们成功与否的最重要的标准是我们让客户满意的程度；与客户一起成长，让万科在投诉中完美。人才是万科的资本——热忱投入，出色完成本职工作的人是公司最宝贵的资源；尊重人，为优秀的人才创造一个和谐、富有激情的环境，是万科成功的首要因素；我们尊重每一位员工的个性，尊重员工的个人意愿，尊重员工的选择权利；所有的员工在人格上人人平等，在发展机会面前人人平等；万科提供良好的劳动环境，营造和谐的工作氛围，倡导简单而真诚的人际关系；职业经理团队是万科人才理念的具体体现，持续培养专业化、富有激情和创造力的职业经理队伍，是万科创立和发展的一项重要使命；我们倡导“健康丰盛的人生”，工作不仅仅是谋生的手段，工作本身应该能够给我们带来快乐和成就感，在工作之外，我们鼓励所有的员工追求身心的健康，追求家庭的和睦，追求个人生活内容的极大丰富，学习是一种生活方式。“阳光照亮的体制”——万科对内平等，对外开放，致力于建设“阳光照亮的体制”；专业化+规范化+透明度=万科化；规范、诚信、进取是万科的经营之道；我们鼓励各种形式的沟通，提倡信息共享，反对黑箱操作；反对任何形式的官僚主义。持续的增长和领跑——万科给自己的定位是，做中国房地产行业的领跑者；通过市场创新、产品创新、服务创新和制度创新，追求有质量、有效率的持续增长，是万科实现行业领跑、创造丰盛人生的唯一途径；在新经济时代，万科要以大为小、灵活应变、锐意进取，永怀理想与激情，持续超越自己的成绩，持续超越客户的期望。
企业愿景
要实现这个愿景，我们需要做到：不断钻研专业技术，提高国人的居住水平；永远向客户提供满足其需要的住宅产品和良好的售后服务；展现“追求完美”之人文精神，成为实现理想生活的代表；快速稳健发展我们的业务，实现规模效应；提高效率，实现业内一流的盈利水准；树立品牌，成为房地产行业最知名和最受信赖的企业；拥有业内最出色的专业和管理人员，并为其提供最好的发展空间和最富竞争力的薪酬待遇；以诚信理性的经营行为树立优秀新兴企业的形象；为投资者提供理想的回报。
企业宗旨
这个宗旨有几方面的含义：对客户，意味着了解你的生活，创造一个展现自我的理想空间；对投资者，意味着了解你的期望，回报一份令人满意的理想收益；对员工，意味着了解你的追求，提供一个成就自我的理想平台；对社会，意味着了解时代需要，树立一个现代企业的理想形象。